房子墙体渗水谁的责任

（一）在房屋保修期内，因房屋质量问题墙体渗水，及时联系开发商，要求其承担维修和赔偿责任。
（二）过了保修期，若是公共区域墙体渗水，向物业反馈，督促物业进行维修。
（三）因楼上住户装修或使用不当导致自家墙体渗水，与楼上住户沟通，要求其承担修复和赔偿责任。
（四）无法明确渗水原因时，委托专业鉴定机构进行鉴定确定责任方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。该条表明物业受合同约束有义务对小区公共部位进行维护和管理。
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1.房子墙体渗水责任承担需依不同情况判定。在保修期内，因房屋质量致墙体渗水，开发商要担维修与赔偿责，因其有保证房屋质量的义务。
2.过了保修期，公共区域墙体渗水，物业应负责维修，因其承担小区公共部位维护管理职责，需及时处理渗水问题。
3.若因楼上住户装修或使用不当，像防水没做好引发自家墙体渗水，楼上住户要承担修复和赔偿责任，因其行为损害他人权益。
4.若无法明确渗水原因，可委托专业鉴定机构来确定责任方。

解决措施和建议：遇到墙体渗水，先查看是否在保修期内。若是公共区域，及时联系物业。怀疑楼上住户问题，先友好沟通。无法明确原因时，尽快找专业鉴定机构，以明确责任并解决问题。
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结论：
房子墙体渗水责任承担分多种情况，保修期内开发商担责，过保修期公共区域渗水物业负责，因楼上住户问题则楼上住户担责，无法明确原因可委托鉴定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商对房屋质量有保证义务，在保修期内若因房屋质量问题致墙体渗水，开发商应维修和赔偿。物业负责小区公共部位维护管理，过保修期公共区域墙体渗水，物业需承担维修责任。若楼上住户装修或使用不当造成楼下墙体渗水，其行为侵害他人权益，要承担修复和赔偿责任。当无法明确渗水原因时，可委托专业鉴定机构确定责任方。如果您在房子墙体渗水责任认定和处理上遇到难题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.房屋在保修期内，因质量问题墙体渗水，开发商有保证房屋质量的义务，要承担维修和赔偿责任。

2.过了保修期，公共区域墙体渗水，物业负责小区公共部位维护管理，需承担维修责任。

3.楼上住户装修或使用不当致自家墙体渗水，因其行为损害他人权益，要承担修复和赔偿责任。

4.若原因不明，可委托专业鉴定机构确定责任方。
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法律分析：
（1）房屋在保修期内，墙体因质量问题渗水，基于开发商对房屋质量的保证义务，由开发商承担维修与赔偿责任。
（2）过了保修期，公共区域墙体渗水，物业负责小区公共部位的维护管理，所以物业需承担维修责任。
（3）因楼上住户装修或使用不当致自家墙体渗水，楼上住户行为损害他人权益，要承担修复和赔偿责任。
（4）无法明确渗水原因时，可委托专业鉴定机构鉴定，从而确定责任方。

提醒：遇到墙体渗水问题，应及时固定证据，若对责任认定有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。